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買房價格越低越好?真有便宜的房子你還不一定會買!

2019-10-30      來源:南充房產信息網   瀏覽次數:92

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    房子對中國人來說具有特殊的意義,在大部分人看來“無房不成家”。有了房子,身體和心靈才有穩妥的歸宿,才真正有了家,有房才是安穩生活的標配。“買房”也成為了名副其實的人生大事,因此房價的跌跌漲漲,就會牽動無數人的心。

    很多人都對現在高昂的房價望而生畏,感嘆想擁有一個“家”是如此不容易!與朋友聚會時一旦聽說某某某有個幾套房,那他一定會為成為所有人羨慕的對象,因為有房才是安穩生活的標配!房價長久以來成為人們心中的痛,不斷上漲的價格,讓大家都在抱怨買不起房,抱怨房屋價格太高,都在期待房價下跌。

    就拿南充來說,在經歷了房價翻倍之后,沒有趕上這一波上漲紅利的南充人悔不當初,甚至開始懷疑人生。唯一的愿望就是希望房價能重新回到3、4字頭的歲月,一口氣買他個十套八套,再坐等房價上漲,成為人生贏家。

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▲走勢

    而就目前的走向來看,房價重回3、4字頭是不大可能。但如果有一天真的讓你遇到了低價格的房源,切記務必多看看。要知道市場上有句老話說的就是“便宜沒好貨”,這就話雖然有點過,但還是有一定道理的,所以在買房的時候并不是房子越便宜越好,就像下面這些房子即使只要三、四千,你也未必會買。

    一、地段偏遠的還房

    有的購房者貪圖便宜,會買一些偏僻的老小區還房。這種房子產權過了十幾年,幾十年不說,連生活起來都非常不便。周邊沒有大型商業,樓下連個便利店都沒有,在家喊外賣也不在配送范圍。

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    其次還房的品質,不需要多說,大家也能意會。倒不是說有啥大質量問題,而是在跟居住息息相關的小區園林、環境、物業方面,與商品房存在一定的差距。別的不說,商品房的一些大開發商有的能在社區內造個人工湖,修個公園噴泉、游泳池啥的,你啥時候見過安置房有這些待遇?偏遠的安置房,要配套沒配套,要環境沒環境,要品質沒品質,這樣的房子不便宜,誰便宜?

    二、城區內的老房

    對于城區內的老房子,我們必須承認,雖然老城區往往濃縮著一座城市的精華,但二手房市場不認可它。在大部分城市,“雙老房”(老城區老房子)的市場很差,有興趣購買這類物業的人,很少,即便有,也是沖著學區咬緊牙關、捂著鼻子入手的。

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    這一類房子,外觀差、物業差、圈層差、基礎設計差。經過二三十年的風吹雨打,外觀殘破不堪,走進小區,不要說啥園林景觀,多數是各種車子上演搶車位的游戲,路都難走。老房子物業費低,甚至沒有物業費,小區道路坑坑洼洼,雜草遍地,空調滴水,樓梯上貼滿牛皮癬小廣告。想像一下讓你生活在這樣的社區氛圍中,實在是買不下手啊。

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    但不可否認的是,老城區的房子的確占有便利的配套和資源上的優勢,但對于南充這個城市來說,還沒有像一線城市面積那么大,改善群體不介意多走幾公里選擇更好的樓盤。

    三、畸形奇葩的戶型

    談到買房,戶型絕對是繞不開的一個話題。隨著市場上戶型越發多樣、獨特,很多新一代的購房者都會過于追求個性。然而有時候過于奇特的房屋雖然造型漂亮,但居住舒適度卻不盡如人意。

    一個再完美的包包,制作的時候都必定存在邊角料,樓盤也不例外,品質再高的樓盤,或多或少會有一些卡卡角角的房源剩下。對于毫無經驗的年輕購房者來說,即使這套房子只要3000元/㎡,也一定要按耐住“躁動”的心。

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▲圖片源自網絡 

    不實用的奇葩房源,買來住渾身不舒服,買來投資,等你想出手的時候,哪個這么瓜愿意當接盤俠?

    總結:

    說到底,已經從同質化競爭向差異化市場轉變,以前什么新古典、北歐風和90平的小三房,現在要多少有多少。產品都一樣,只有拼價格。要高品質可以選大品牌湖景豪宅,要性價比高也有便宜的剛需盤,開發商們的較量除了拿折扣和優惠吸引客戶,還得比誰的產品優質,誰的戶型更舒適,誰的環境好品質好。

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    就像超市里面不再新鮮的蔬菜和水果,往往打折你也不愿意買,為了省這點錢,吃壞肚子怎么辦?同理,買房也不要一味的貪便宜,真正有三四、千的房子,你也不一定會買!

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